Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potenzial in Merenberg

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Bauernhaus in Merenberg bietet einer handwerklich begabten Familie die einmalige Gelegenheit, sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Das ca. **1910 erbaute Fachwerkhaus** mit Bruchsteinkeller wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine Besonderheit ist die 2025 genehmigte Nutzungsänderung einer angrenzenden Fachwerkscheune in zwei Wohneinheiten, die **zusätzlichen Wohnraum** schafft.

Das Wohnhaus verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für eine **ca. 30 m² große Terrasse** auf dem Dach des Geräteschuppens, die nach Genehmigung einen herrlichen Ausblick bieten könnte.

* **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** ca. 96 m² * **Grundstück:** Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Lagerung, Garagenbau oder Freizeitaktivitäten * **Heizung:** Nachtspeicheröfen (Strom) * **Fenster:** Teilweise isolierverglast, teilweise einfach verglast * **Zustand:** Sanierungsbedürftig

Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Grillabende oder die Haltung von Tieren. Die Lage in Reichenborn, einem Ortsteil von Merenberg am Fuße des Westerwaldes, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Umgebung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur ca. 5 km entfernt in Merenberg oder Mengerskirchen erreichbar. Die weiterführenden Schulen und die Infrastruktur von Weilburg sind etwa 8-10 km entfernt.