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Charmantes Bauernhaus in Obernzenn mit Garten und Wintergarten - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Charmantes Bauernhaus in Obernzenn mit Garten und Wintergarten

Obernzenn, Bundesrepublik Deutschland

€ 168.000
€ 1.448/m²
4
kamers
116
0
verdieping
H
Energie
Gas
Verwarming
266 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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1 meer in Obernzenn

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1880
Energie:H
Garage

Beschrijving

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Egenhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Obernzenn, bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Gebäude, dessen Baujahr auf ca. **1880** geschätzt wird, wurde liebevoll modernisiert und ist **sofort bezugsbereit**.

Im Inneren erwarten Sie **zwei Schlafzimmer**, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss sowie ein kleiner Anbau für Gartengeräte erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Wintergarten auf der Westseite**, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Wintergarten auf der Westseite * Kleiner Anbau für Gartengeräte * Rustikaler Küchenofen * Gaseinzelöfen für Heizung, elektrische Boiler für Warmwasser * Hübscher rückwärtiger Garten * Zwei kleinere Nebengebäude (Fahrradgarage, Holzlege) * Vorgarten mit Kräutern * Energieausweis: **B, Endenergiebedarf 462,9 kWh/m²a** (Gasöfen o. Jahresangabe, Bj. WHS: 1880, EEK: H)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Egenhausen, ruhig gelegen gegenüber der Kirche. Die Marktgemeinde Obernzenn bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar (Distanz zu Kindergarten/Grundschule ca. 2 km). Die Anbindung an die Autobahn ist mit ca. 29 km ebenfalls gegeben. Internet mit bis zu 100 MBit/s ist verfügbar.

Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein charmantes Zuhause mit viel Charakter suchen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:266 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage

Locatie

Stad:Obernzenn
Regio:Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 681/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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