Boerderij te koop.

**Korte Beschrijving** Boerderij met 3 kamers, zolder NIET ingericht, klein pensioenhuis met 2 kamers, vakwerk schuur en DDR-garage op een mooi stuk grond.

**Object** Slechts ongeveer 60 km van Berlijn:

Een charmante kleine boerderij in "slaapmoed", waarschijnlijk (het bouwjaar is niet bekend) uit de vroege jaren 1900.

Met 3 kamers (waarvan één blijkbaar ooit de woonkeuken was), een kleine entree en een aanbouw, biedt het een solide basis voor een zorgvuldige renovatie.

De zolder is niet ingericht.

Het ruime perceel, dat nog moet worden opgemeten (de kosten voor de kadastrale meting worden verdeeld tussen koper en verkoper), omvat naar verwachting ongeveer 920 vierkante meter en wordt aangevuld met andere gebouwen:

Een klein pensioenhuis met 2 kamers en wat bijgebouwen, waarvan het dak na de val van de Muur is vernieuwd, en een oude vakwerkschuur met een vloeroppervlak van ongeveer 60 m² en een kleine DDR-garage.

De tijd lijkt bij deze kleine boerderij ergens stil te staan. Er is geen verwarming, geen badkamer en geen toilet in huis. De woning behoeft een uitgebreide renovatie, modernisering en restauratie.

Er zijn enkele oude details bewaard gebleven, zoals oude historische deurklinken en beslag, oude ramen, mooie cassette deuren, een tegeltjeskachel, enz.

Ondanks de naburige huizen aan beide zijden en tegenover, geniet men door de opstelling van de gebouwen en de beplanting een zeer privé sfeer, een heerlijk toevluchtsoord voor mensen die de landelijke charme waarderen en zich willen realiseren.

**Mededeling over het energiecertificaat volgens GEG:** Een energiecertificaat is -nog- niet beschikbaar.

**Locatie** Rustige ligging in een dorp aan de rand van een zeer mooi dorp, maar toch slechts ongeveer 25 minuten met de auto verwijderd van de luchthaven Schönefeld.

Slechts enkele meters, en u bent midden in de natuur, met velden, bos en een klein riviertje.

Het dorp is geen doorgangsplaats, dus er is geen doorgaand verkeer op de rustige dorpsstraat.

Het dorp heeft een zeer goede verbinding (CIRKA-informatie):

- slechts enkele minuten naar de A13,

Van Lübben, op ongeveer 10 minuten afstand, directe treinverbinding zonder overstappen naar Berlijn met de RE (Regionalexpress) 2, die elk uur rijdt en als sneltrein wordt geëxploiteerd.

Slechts ongeveer:

- 60 km ten zuiden van Berlijn, - tot de luchthaven Schönefeld ongeveer 25 minuten met de auto, - tot in het centrum van Berlijn ongeveer 45 minuten met de auto.

**Aanvullende informatie** **Overig** Wij sturen u graag meer informatie en nodigen u uit voor een bezichtiging.

Houdt u er rekening mee dat wij, in overeenstemming met de wetgeving inzake het witwassen van geld en de financiering van terrorisme, alleen schriftelijke verzoeken (fax, e-mail, post) met vermelding van uw volledige naam incl. partner, echtgenoot, mede-investeerders, begeleider, uw adres en telefoonnummer kunnen verwerken.

Op verzoek zorgen wij voor u voor een gunstige financiering, die eventueel ook zonder eigen vermogen mogelijk is, en bieden u zeer aantrekkelijke voorwaarden. Ook als u een andere woning wilt kopen en ook al is de aankoop niet via ons. Neem contact met ons op.

**Opmerking:** Alle informatie hebben wij zorgvuldig verzameld. Aangezien wij ons hierbij moeten baseren op de informatie van de verkopers en derden, kunnen wij geen garantie geven over de juistheid en volledigheid. Indien het object de ontvanger reeds bekend is, dient dit binnen 3 dagen schriftelijk te worden meegedeeld met vermelding van het andere aanbod, anders wordt ons recht als erkend beschouwd en onze activiteit als oorzaak van de contractafsluiting. Onze informatie is alleen bestemd voor de geadresseerde. Deze is aansprakelijk voor onze provisie bij ongeoorloofde doorlevering aan derden. Dit aanbod is vrijblijvend, een tussentijdse verkoop is voorbehouden. De makelaarskosten bedragen 3,57% van de koopprijs inclusief 19% BTW, zijn niet inbegrepen in de koopprijs en moeten bij contractafsluiting door de koper aan ons worden betaald. Verder gelden onze algemene voorwaarden.

\*\*\*\*WIJ ZOEKEN VOOR VASTGELEGDE KLANTEN STAAANDIG\*\*\*\*: - EEN- EN TWEEFAMILIEHUIZEN - BOERDERIJEN - WATERGRONDSTUKKEN - HUUR- EN KOOPHUIZEN - AKKERLAND - GROENLAND - BOS

\*\*\*\* WILT U VERKOPEN OF KENT U IEMAND DIE WILT VERKOPEN? NEEM CONTACT MET ONS OP !!! \*\*\*\*

**Trefwoorden** Garage aanwezig, Parkeerplaats aanwezig, Bruikbare oppervlakte: 90,00 m², Provincie: Brandenburg