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Traumhafter Pferdehof in Alleinlage mit Weiden und Wald - Woningweergave 1 van 43
Te koopHuis

Traumhafter Pferdehof in Alleinlage mit Weiden und Wald

Saldenburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 664.000
€ 3.005/m²
7
kamers
221
very_good
Staat
oil
Verwarming
18164 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1983
Staat:very_good
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Beschrijving

Entdecken Sie diesen idyllischen Pferdehof in Alleinlage bei Saldenburg, ideal für Tier- und Naturliebhaber. Das **ca. 18.164 m² große Grundstück** bietet weitläufige Weiden, Waldflächen und viel Platz für ein Leben mit Tieren. Die **direkte Lage an der B85** gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was auch für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.

Das charmante Bauernhaus, **ursprünglich um 1805 erbaut und 1983 erweitert**, vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 221 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 150 m²** bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im Obergeschossbad und im Keller, was Ihnen die Möglichkeit zur **individuellen Gestaltung** gibt.

Das Anwesen ist perfekt für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Naturliebhaber. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren, mit großzügigen Weiden und Waldflächen. Die Lage in Alleinlage garantiert Ruhe und Freiheit, während die **Bushaltestelle direkt am Grundstück** und die Nähe zur B85 für gute Anbindungen sorgen. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Rothauer See und der Saldenburger Weiher laden zur Erholung ein.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über **3 Balkone** und **1 Terrasse**. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil
Perceeloppervlakte:18164 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Saldenburg
Regio:Landkreis Freyung-Grafenau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

48/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

1
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

41
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

30
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 20 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.692/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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