Karaktervolle Jaren '30 Gezinswoning met Zonnige Tuin in Tilburg

Deze charmante tussenwoning uit de jaren '30, gelegen aan de Bataviastraat 19 in Tilburg, biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 170 m²** (schatting gebaseerd op tuinlengte), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst voel je direct de karakteristieke jaren '30 sfeer met een originele tegelvloer in de hal en keuken, hoge plafonds en een sfeervolle houten vloer in de ruime woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door grote raampartijen en biedt de mogelijkheid tot verwarming met een houtkachel. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel bevinden zich eveneens op de begane grond.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die met twee dakkapellen uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel.

**Features:** * **6+ kamers** * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping, potentieel een vierde op zolder * **2 badkamers** (één op de begane grond, één op de eerste verdieping) * Diepe, zonnige achtertuin op het **zuidwesten** met overkapping en berging * **12 zonnepanelen** en een aanstaande thuisbatterij * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox * Authentieke details zoals tegel- en houten vloeren, hoge plafonds

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en binnenkort wordt een thuisbatterij geplaatst, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.