Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A!

Deze **modern afgewerkte eengezinswoning** met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **ca. 106 m²** is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Redebuurt in Capelle aan den IJssel. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze **instap-klaar** is en u direct kunt gaan genieten.

**Interieur:** De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking met vloerverwarming. De open keuken (2021) is compleet en in L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, en een vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en een Velux dakraam. De witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas Kompakt Hre 28/24, 2021) bevinden zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, die in 2022 opnieuw is aangelegd met nieuwe terrastegels en kunstgras. Er is een stenen berging, elektrische zonwering en een achterom aanwezig. De voortuin is in 2024 vernieuwd met sierbestrating en splitgrind. Verder is de woning voorzien van **energielabel A**, houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, vloerisolatie en een kunststof dakkapel met dakisolatie.

**Locatie:** Gelegen in de Redebuurt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Puccinipassage en metrostation Capelsebrug. De uitvalswegen A16, A20 en A15 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.