Ruim 4-kamer appartement met balkon in kindvriendelijk Schiedam

Ontdek dit lichte en ruime 4-kamer appartement gelegen aan Bart Verhallenplein 47 in de populaire woonwijk Groenoord, Schiedam. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en drie comfortabele slaapkamers, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen of starters.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. Via de entree op de begane grond bereikt u de derde verdieping waar de woning zich bevindt. De hal biedt toegang tot een apart toilet, de meterkast en de diverse vertrekken. De lichte woonkamer geniet van een vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde met toegang tot het balkon, en twee aan de galerijzijde. De keuken is eveneens aan de galerijzijde gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

**Belangrijke kenmerken:** * **3 slaapkamers** * **Zonnig balkon** * **Inpandige berging** * Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boilers

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen A4, A13 en A20. Vrij parkeren is mogelijk in de omgeving.

**Financiële details:** De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 213,47** (inclusief erfpachtbijdrage) plus een voorschot voor stookkosten van **€ 81,44**. Het recht van erfpacht loopt tot 31-03-2040, met een canon van € 1224,23 in 2026. Houd rekening met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst.