Licht driekamerappartement met garage en twee balkons in Nijmegen

Dit lichte driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping in een rustige woonomgeving in Nijmegen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **69 m²**. Het appartement is gelegen in een keurig gebouw en beschikt over een garage en twee balkons, wat het een aantrekkelijke woning maakt.

Het appartement is oorspronkelijk ontworpen als een vierkamerappartement, wat resulteert in een ruime en flexibele indeling. Bij binnenkomst via de hal treft u een dichte keuken met een lengteopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie en een gasfornuis. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche, en er is tevens een apart toilet. De lichte en ruime woonkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, biedt voldoende ruimte voor ontspanning. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het zuidoosten.

**Belangrijke kenmerken**: * **Twee balkons** voor buitenruimte * **Eigen garage** en berging direct onder de woning * **Ruime woonkamer** (oorspronkelijk 2 kamers) * Gelegen op de **eerste verdieping** * Nabij diverse voorzieningen

De woning is gelegen nabij belangrijke voorzieningen, uitvalswegen en het CWZ ziekenhuis. Tevens is het op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, Radboudumc, Radboud Universiteit en de HAN. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft verduurzamingsplannen en de maandelijkse voorschotkosten voor stookkosten bedragen €161,42.