Smaakvol gerenoveerd appartement met tuin in de Zeeheldenbuurt

Ontdek dit charmante, smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement van circa **45 m²** in de populaire Zeeheldenbuurt, Amsterdam. Gelegen op een rustige, groene locatie met de levendige Jordaan en het Westerpark om de hoek, biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en karakter.

**Interieur** De woning is recentelijk grondig vernieuwd en direct instapklaar. Bij binnenkomst treft u een lichte woonruimte met een moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vrije ligging aan een pleintje en een grote glazen pui. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde biedt een rustgevend uitzicht op het groen. Een tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De in 2022 volledig vernieuwde badkamer beschikt over een moderne inloopdouche en stijlvol meubilair. Een separaat toilet met wasmachineaansluiting is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** voor lage energielasten * Royale tuin van circa **30 m²** met veel privacy * Vloerverwarming door de gehele woning * Nieuwe fundering en vernieuwd casco uit **2006** * Moderne keuken (2025) en badkamer (2022) * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 195,83**

**Locatie** Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, grenzend aan de Jordaan en de westelijke grachtengordel. Op loopafstand vindt u de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met een breed scala aan winkels en horeca. Het Westerpark en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met Amsterdam Centraal Station op fietsafstand en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de A10 ringweg.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gebouwd in **1915** en is gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De basiscanon is afgekocht tot 2056, met een aanvullende canon van € 1.379,- per jaar (prijspeil 2025) voor de woonbestemming. Oplevering is in overleg, met de mogelijkheid tot snelle aanvaarding.