Centraal Gelegen Starterswoning met 4 Slaapkamers en Tuin

Deze unieke en **super centraal gelegen starterswoning** aan de Baljuwslaan 12 in Haarlem biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het station. De woning, met een woonoppervlakte van **69 m²** en een **5+kk indeling**, is ideaal voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De buitenkant is redelijk onderhouden, maar het interieur vraagt om een opknapbeurt, wat de mogelijkheid biedt om uw droomhuis te creëren.

De indeling is als volgt: via de entree met hal en trapopgang komt u in de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, waarnaast de huidige badkamer met douche en toilet is gesitueerd. Vanuit de keuken is de gezellige, zonnige tuin bereikbaar, die mogelijk nog vergroot kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers. Er is echter flexibiliteit in de indeling; zo zou de badkamer naar de eerste verdieping verplaatst kunnen worden, waarna de huidige badkamerruimte op de begane grond kan dienen als toilet met bijkeuken.

**Bijzonderheden:** * Unieke en zeer centraal gelegen starterswoning * Zonnige tuin en vier slaapkamers * Centrale verwarming en grotendeels dubbel glas * Bouwkundig gekeurde woning * Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring gemeentebestuur Haarlem * Zelfbewoningsplicht van 5 jaar * Verkoop via inschrijving met sluitingsdatum 8 april 12:00 uur * Koper koopt de woning 'as is, where is'

De woning is bereikbaar via een uniek, autovrij wandelpad, met parkeergelegenheid op circa 30 meter afstand. De directe nabijheid van het station en de binnenstad van Haarlem zorgt voor een ongekend gemak en een levendige woonomgeving. Dit is een uitgelezen kans om uw wooncarrière te starten in een woning met veel potentieel op een toplocatie.