Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers in levendig Lombok-Oost

Welkom in deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning aan de Balistraat 54 in het populaire Utrechtse Lombok-Oost. Deze **charmante woning uit 1918** biedt een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort, ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, die plaats biedt aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De nette keuken aan de achterzijde is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de gezellige patio.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne, verzorgd afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer. Dankzij slimme indeling en kastruimte is deze verdieping zeer functioneel.

**Kenmerken** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Drie slaapkamers** * Gezellige patio op het oosten * Energielabel C * Praktische berging aanwezig

**Locatie** Gelegen in de levendige buurt Lombok-Oost, geniet je van een breed scala aan winkels, delicatessen, cafés en koffietentjes op loopafstand. Station Utrecht Centraal en Park Oog in Al zijn binnen 10 minuten te bereiken, en de binnenstad ligt op fietsafstand. De buurt kenmerkt zich door haar warme sfeer, karakteristieke bebouwing en een actieve gemeenschap.