Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage in groen Bergkwartier

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van **364 m²** in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort. Deze sfeervolle woning biedt een solide basis met **vier slaapkamers** en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Geniet van rust, privacy en een vrij gevoel in de weelderige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker, een gezellige houtkachel en een houten visgraatvloer. De keuken aan de achterzijde biedt kansen voor een moderne update en de mogelijkheid tot uitbreiding. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en een vierde slaapkamer met dakkapel, met potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royale tuin met veel privacy * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Vrijstaande stenen garage met vliering * Separate stenen berging * Volledig kunststof kozijnen met HR-glas * Elektrische rolluiken aan de achterzijde begane grond * CV-ketel vernieuwd in **2024** * Woonoppervlakte van **110 m²**

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke Indische Buurt, nabij de gezellige Leusderweg met diverse winkels. De historische binnenstad van Amersfoort, het Centraal Station en recreatiegebieden zoals Landgoed Den Treek zijn op korte afstand bereikbaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een toplocatie.