Keurig onderhouden eindwoning met 4 kamers nabij Emmen centrum

Deze nette en lichte eindwoning aan de Balingerbrink 144 in Emmen biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen in de populaire woonwijk Bargeres, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Emmen, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende connectiviteit.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche en een tweede toilet. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel ruimte en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte van circa 95 m²** * **Bouwjaar 1973** * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale zolderverdieping met vaste trap * Moderne badkamer en keuken * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging (circa 9 m²) * Kunststof gevelbekleding en recent geschilderde kozijnen * **CV-ketel uit 2024**

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen in een groene woonomgeving met parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Aanvaarding is in overleg, met een korte termijn mogelijk.