Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin in geliefd Zuilen

Deze charmante tussenwoning aan de Balderikstraat 61 in Utrecht Zuilen biedt een unieke kans voor starters of handige woningzoekers. Met een woonoppervlakte van **circa 75 m²** en een verrassend diepe achtertuin op het noordoosten, verdeeld over **drie woonlagen**, combineert deze woning karakter met volop moderniseringsmogelijkheden.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met tuincontact en een eenvoudige, gesloten keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een functionele badkamer. De praktische zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt momenteel ruimte voor een extra kamer en berging, wat de veelzijdigheid van het huis benadrukt.

**Interieur:** * Lichte woonkamer * Gesloten keuken * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Functionele badkamer met douche, wastafel en toilet * Ruime zolderverdieping voor extra kamer en berging

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1926** * **Diepe achtertuin** op het noordoosten * Drie woonlagen * Veel originele charme en karakter * Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Inclusief inpandige berging met witgoedaansluitingen

**Locatie:** Gelegen in een geliefde en rustige straat in de populaire wijk Zuilen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Julianapark ligt nabij voor recreatie. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Zuilen zijn goed bereikbaar met fiets of openbaar vervoer, en de uitvalswegen (A2, A27) zijn snel te bereiken. Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.