Licht 2-slaapkamer appartement met balkon in De Baarsjes

Ontdek dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van circa **58 m²** gelegen op de tweede verdieping aan de Balboastraat 56-2 in het populaire De Baarsjes, Amsterdam.

**Interieur** Dit lichte appartement biedt een praktische indeling met een uitnodigende woonkamer en een moderne keuken die in **2022 is gerenoveerd**. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of als thuiswerkplek. De keuken is functioneel en van alle gemakken voorzien voor dagelijks gebruik. De efficiënte indeling zorgt voor een comfortabel en praktisch woongevoel.

**Voorzieningen** Geniet van een heerlijke buitenruimte op het **balkon van circa 5 m²**. Het appartement is voorzien van een verwarmingssysteem uit **2021** en er wordt een **energielabel A** verwacht. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand.

**Locatie** Gelegen in het levendige De Baarsjes, een buurt geliefd om zijn gezellige sfeer, groene straten en ruime aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark en Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaar vervoerverbindingen en snelle toegang tot de A10 ringweg.

**Bijzonderheden** Dit appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 287,75**. Het pand is gelegen in een beschermd stadsgezicht en staat op **gemeentelijke erfpachtgrond**, waarbij de erfpacht is afgekocht tot **2055** (AB2000). De oplevering is mogelijk eind juni of begin juli.