Charmant 3-slaapkamer appartement met balkon in De Baarsjes

Ontdek dit **praktisch ingedeelde appartement** van circa **50 m²** aan de Balboastraat 38-1, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam. Dit appartement, op de **eerste verdieping**, biedt een unieke kans met **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur:** Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis treft u een hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woning beschikt over een nette laminaatvloer. Centraal gelegen bevinden zich de compacte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en de in 2024 **vernieuwde keuken**. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het **balkon van circa 7 m²** op het noordwesten. De woning telt in totaal drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

**Voorzieningen:** * Drie slaapkamers * Vernieuwde keuken (2024) * Balkon van ca. 7 m² (noordwesten) * Badkamer met inloopdouche * Energielabel B * CV-ketel uit 2024 * Voorgevel in 2024 vernieuwd en geïsoleerd * Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2055

**Locatie:** Gelegen in een rustige zijstraat van De Baarsjes, geniet u van de levendigheid van de wijk met diverse horeca en winkels op loopafstand, zoals de Jan Evertsenstraat. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Rembrandtpark en Erasmuspark. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen in de buurt en de Ring A10 op enkele minuten afstand.

Dit appartement is **beschikbaar vanaf juli 2026** en vertegenwoordigt een zeldzame kans in dit segment.