Charmant 4-kamer appartement met balkon in levendig Amsterdam West

Ontdek dit charmante 4-kamer appartement van **53 m²** gelegen op de tweede verdieping aan de Balboastraat 11-C in het geliefde Amsterdam West. Deze woning combineert de gezelligheid van een dorp met de dynamiek van de stad, ideaal voor wie op zoek is naar een levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. De centrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **52,60 m²** (NEN2580 gemeten) * Balkon: **5,90 m²** op het zuiden * Energielabel **A** * Vergunning voor **drie woningdelers** * VVE in oprichting met verwachte servicekosten van **€ 100,- per maand** * Erfpachtcanon: € 1.282,51 per jaar, lopend t/m 30 juni 2051

**OMGEVING** Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een rustige, kindvriendelijke en groene straat tussen de Hoofdweg en de Admiralengracht. De dagelijkse boodschappen doe je letterlijk om de hoek. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, de gezellige Hallen en de Jan Evertsenstraat zijn op loopafstand. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus 15, 18, 247; tram 17) en snelle toegang tot de A10 ringweg.