Potentieel appartement in De Baarsjes met tuin en renovatiemogelijkheden

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement van **76 m²** gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam.

**OVERZICHT** Dit voormalige apotheekgebouw biedt een unieke kans met **drie slaapkamers** en een vergunning voor woningdelen, ideaal voor gezinnen of investeerders. De woning heeft een patio van **8 m²** en veel potentie voor herindeling en uitbreiding, met de mogelijkheid om de tuin te vergroten.

**INTERIEUR** De woning beschikt over twee entrees, een aan de straatzijde en een vanuit de gemeenschappelijke hal. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer met douche, toilet en wastafel is centraal gelegen. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de patio. Een tweede slaapkamer deelt deze achtergelegen ligging en toegang tot de patio. De derde slaapkamer bevindt zich in de uitbouw.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: 76 m² (uitbreidbaar tot 66 m² met 22 m² tuin, of 52 m² met 36 m² tuin) * Patio: 8 m² (zuidligging) * Energielabel: B * VvE: Wordt opgericht, servicekosten €100,- per maand * Erfpacht: Gemeente Amsterdam, €1.788,66 per jaar, loopt t/m 30 juni 2051 * Splitsingsvergunning afgegeven voor 4 appartementsrechten

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in De Baarsjes, nabij winkels, scholen, speeltuinen en horeca zoals Café Zurich. De Hallen en Jan Evertsenstraat zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus 15, 18, 247; tram 17) en nabij de A10 ringweg.