Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin in Roden!

Deze verzorgde tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 118 m²** en een **perceel van 183 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer van circa 32 m² en een in 2022 vernieuwde open keuken van ongeveer 7 m², uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De keukenfrontjes zijn in 2025 vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 10 m² en 24 m²), waarbij de grootste kamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping telt een overloop, een extra kamer met dakraam en een slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel, wat flexibele indelingsmogelijkheden biedt.

**Voorzieningen:** De woning is bijna volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Verder is de woning voorzien van **muur-, vloer- en dakisolatie**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2019. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een achterom en een stenen berging.

**Locatie:** Gelegen in een prettige woonwijk in Roden, Drenthe, nabij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De woning profiteert van een goede verbinding met uitvalswegen richting Groningen. Recreatiemogelijkheden in de natuur zijn volop aanwezig met het Mensingebos en Natuurschoon Terheijl op korte afstand.