Royale 2-laags benedenwoning met tuin en balkon in Amsterdam-West

Ontdek deze ruime en verrassend ingedeelde benedenwoning van **96 m²** gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam-West, nabij het Erasmuspark en Westerpark. Deze woning, verdeeld over **twee woonlagen**, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop buitenruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer ensuite, een open keuken aan de achterzijde met toegang tot een royaal terras en een fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping vindt u tevens een extra kamer die ideaal is als werkkamer, een separaat toilet en een praktische berg-/wasruimte. De onderste woonlaag herbergt twee goed bemeten slaapkamers met directe toegang tot de tuin, en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 96 m²** * Indeling: 5 kamers (2 slaapkamers, 1 werkkamer, woon- en eetkamer) * Buitenruimte: Zonnig balkon aan de voorzijde, royaal terras en een diepe achtertuin met achterom * Extra: Separate berging van ca. 3 m², aparte was-/bergruimte * Energielabel: **D** * Erfpacht: **Eeuwigdurend afgekocht** * VvE: Actief, maandelijkse bijdrage **€ 131,-**

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het Westerpark en nabij het Erasmuspark, biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Diverse winkels en supermarkten zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand, en snelle toegang tot de A10 via de S103.