Gelijkvloerse villa met multifunctionele ruimte in gewilde Sijsjesberg

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande villa** in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg in Huizen, gelegen op een **royale kavel van 771 m²**.

**OVERZICHT** Deze unieke woning biedt de zeldzame combinatie van volledig gelijkvloers wonen met alle comfort, een zelfstandige multifunctionele ruimte met eigen entree, en een prachtige ligging nabij natuur en water. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de oorspronkelijke jaren-vijftigwoning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol huis met hedendaags wooncomfort, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

**INTERIEUR** De villa beschikt over een woonoppervlakte van circa **196 m²** en biedt flexibiliteit dankzij een royale uitbouw. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht en een eigen entree, ideaal voor een praktijk, kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de moderne keuken vormen het hart van het huis. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en **twee badkamers** aanwezig.

**FEATURES** * Vrijstaande villa op een perceel van 771 m² * Woonoppervlakte circa 196 m² * Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk * Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Multifunctionele ruimte met eigen entree * Vier slaapkamers en twee badkamers * Royale overkapping van circa 26 m² * Zonnige tuin rondom met optimale privacy * Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto * Dak-, vloer- en glasisolatie * Energielabel C * Remeha combiketel (2019) * Glasvezelaansluiting en alarminstallatie

**LOCATIE** Gelegen in de zeer gewilde en rustige woonwijk de Sijsjesberg, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat en het Gooimeer. De woning biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam (Amstelstation op loopafstand, station Naarden-Bussum op circa 5 km) en de A1. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand.