Licht hoekappartement nabij Vondelpark op eigen grond

Dit **zeer lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement** van circa 55 m² bevindt zich op de eerste verdieping aan de Baarsstraat 12-1 in Amsterdam. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig Frans balkon op het zuiden, ideaal gelegen om de hoek van het Vondelpark.

**Interieur** Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een **moderne open keuken** met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het Franse balkon. Zowel de woonkamer als de hal zijn afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De badkamer heeft een douche en wastafel, met een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een garderobekast en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1913** * Keuken vernieuwd in 2018 * Badkamer vernieuwd in 2015 * CV-ketel uit 2018 * Frans balkon op het zuiden * Energielabel C * Woonoppervlakte: **55 m²**

**Locatie** Het appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark. Diverse supermarkten en gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 2, diverse buslijnen) en nabijheid van station Lelylaan en Zuid WTC. De Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel.

**Vereniging van Eigenaren (VvE)** De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Iris Beheer en bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt **€ 140,-**. Een funderingsonderzoek door Fugro in 2024 concludeert dat er binnen 25 jaar geen of geringe zakkingsverschillen te verwachten zijn.