Royale vrijstaande woning met loods en dubbele bewoning potentieel

Deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning aan de Baanstraat 140 in Landgraaf biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **222 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 500 m²** (schatting op basis van tuin en loods), is dit een ideale gezinswoning of een pand voor dubbele bewoning.

**Indeling en Interieur:** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en de begane grond is in **2025 volledig gerenoveerd**. Hier vindt u een sfeervolle woonkamer, een moderne halfopen woonkeuken (2025) voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond beschikt tevens over een multifunctionele ruimte, een hobby-/werkkamer, een slaapkamer met toegang tot een recent gemoderniseerde badkamer (2023) met inloopdouche en hangcloset. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping telt een slaapkamer met schuifpui en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee zolderkamers, waarvan één met dakraam en de ander met een dakkapel.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Er zijn **2 airconditionings** aanwezig voor optimaal comfort. De woning beschikt over **21 zonnepanelen** (lease) en een elektrische warmtepompsystemen boiler. De tuin aan de zijkant is beklinkerd, voorzien van een overkapping, barbecue en jacuzzi. Een **zeer grote, hoge loods (ca. 11.00 x 8.60m en 8.00 x 5.50m)** met elektrische sectionaalpoort, smeerput en krachtstroom biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, een garage of een werkplaats. Achter de loods bevindt zich een westelijk gelegen tuin met berging, terras en gazon.

**Locatie:** Gelegen in Landgraaf, Limburg, bevindt deze woning zich op loopafstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer (bus en trein), medisch centrum en wandelgebieden. De doorgaande wegen zijn eveneens goed bereikbaar.