Gezinswoning met tuin in groen Houtwijk, Den Haag

Gelegen in het groene en kindvriendelijke Houtwijk in Den Haag, treft u deze leuke **4-kamerwoning** aan. Met een woonoppervlakte van circa **96 m²** en een heerlijke voor- en achtertuin, biedt deze woning veel leefruimte en buitenplezier. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum van Loosduinen en op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin. Diverse recreatiegebieden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Indeling** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime entree op, met toegang tot een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de dichte keuken aan de achterzijde, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de CV-ketel en een deur naar de achtertuin. De zeer ruime achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakraam. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar **1982** * Woonoppervlakte circa **96 m²** * Gelegen op **erfpachtgrond**, eeuwigdurend afgekocht * Gedeeltelijk voorzien van **dubbel glas** * Energielabel **C** * Verwarming en warm water middels **CV-combiketel** * Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing * Oplevering circa 8 weken na wilsovereenstemming

**Locatie** De woning is gelegen in Houtwijk, een rustige en groene woonwijk in Den Haag. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de recreatiemogelijkheden van het strand, de duinen en diverse parken, maken dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen.