Licht appartement met zon op oost & west in De Pijp

Ontdek dit charmante appartement aan de Avercampstraat 10, gelegen op de **derde verdieping** in het levendige Amsterdamse stadsdeel De Pijp. Met een **woonoppervlakte van 61,5 m²** en een indeling van 1 slaapkamer met de **mogelijkheid tot een tweede slaapkamer**, biedt deze woning een flexibele leefruimte.

**INTERIEUR**

Het appartement verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, open keuken. De afwerking is smaakvol en eigentijds, waardoor je hier direct kunt intrekken. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens modern en tijdloos afgewerkt. Een uniek kenmerk is de flexibiliteit om de keuken te verplaatsen, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, ideaal voor groeiende woonwensen.

**VOORZIENINGEN**

* **Balkon op oost en west**: Geniet de hele dag van de zon, van je ochtendkoffie tot de avondzon. * **Gemeenschappelijke binnentuin**: Een rustige, groene oase midden in de stad. * **Eigen berging**: Een ruime opslag van **6 m²** in de kelder. * **Moderne bouw (jaren '80)**: Betonbouw zorgt voor **uitstekende geluidsisolatie** en geen funderingsproblemen. * **Individuele CV-ketel (2021)**: Recent vernieuwd voor zorgeloze verwarming. * **Energielabel C**. * Mogelijkheid tot **huren parkeerplek** in de kelder.

**LOCATIE**

Gelegen in het hart van De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, talloze restaurants, cafés en winkels. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het stadscentrum en de rest van de stad via het openbaar vervoer. Dit is de perfecte uitvalsbasis om het bruisende Amsterdam te ervaren, met de rust van een comfortabel thuis.

**BIJZONDERHEDEN**

Dit instapklare appartement combineert modern wooncomfort met een toplocatie. De actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **ca. € 186** en eeuwigdurende erfpacht (canon afgekocht tot 2036) maken dit een zorgeloze investering of een heerlijke plek om te wonen.