Unieke Vrijstaande Woning met Zonnepanelen in Heinenoord

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen op een fraaie hoeklocatie in het rustige Heinenoord. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer voorzien van een **gezellige houtkachel** en een karakteristiek balkenplafond. De aangrenzende open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven en oven (beide vernieuwd in 2024). Op de begane grond vindt u tevens een **badkamer met ligbad en inloopdouche**, compleet met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers** en een extra hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en grotendeels HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor een gunstig energielabel B en lagere energiekosten. De woning beschikt over een moderne badkamer op de begane grond en een separate toiletruimte op de verdieping. De aangebouwde garage is verwarmd en voorzien van water en elektra, en biedt extra opslagruimte of een plek voor hobby's.

**Tuin en Locatie** Geniet van de **zonnige tuin rondom** de woning, die zorgvuldig is aangelegd met gazon, volwassen beplanting en sfeervolle vlonderterrassen. De tuin biedt diverse zitplekken en een naadloze verbinding met de woonkamer. Gelegen in een groene en landelijke omgeving, biedt Heinenoord volop recreatiemogelijkheden, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam (circa 25 minuten).

**Extra Informatie** De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van circa 178 m² op een perceel van 349 m². De garage is in 2020 vernieuwd. De woning is voorzien van een Remeha CV-ketel uit 2021. De verkoop vindt plaats via het digitale biedplatform MOVE.