Licht en in te richten appartement aan de Auriollaan in Utrecht

Ontdek dit lichte appartement aan de Auriollaan in Utrecht, een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, biedt dit appartement een uitstekende kans voor starters of investeerders.

**Indeling en Interieur**

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een praktische indeling. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen en Kenmerken**

Het appartement is voorzien van een moderne CV-combi ketel en mechanische ventilatie. Er is een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien beschikt het appartement over **twee balkons**, één aan de voor- en één aan de achterzijde. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. Het appartement heeft een **energielabel C**.

**Locatie en Omgeving**

De Auriollaan ligt in een buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels en horeca. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid. Sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen maken de wijk aantrekkelijk. De gemeente Utrecht heeft recent de leefbaarheid in de wijk versterkt met meer groen en veiligere straten.

**Financiële Details**

De vraagprijs voor dit appartement is **€ 335.000,- k.k.** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 144,80**. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Oplevering is in overleg, doch spoedig mogelijk.