Smaakvol verbouwde benedenwoning met tuin in Amsterdam Noord

Welkom in de populaire Bloemenbuurt, waar deze prachtig verbouwde en uitgebouwde benedenwoning aan de Aurikelstraat 105 wacht. Met een woonoppervlakte van **circa 96 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning uit 1925 een perfecte combinatie van sfeer, licht en modern comfort. De woning is in **2021 hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd**, waardoor u direct kunt verhuizen zonder verdere aanpassingen.

**Interieur:** Via de eigen entree stapt u een lichte hal binnen die toegang biedt tot de vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een kookeiland met bar, strekt zich uit naar de achterzijde. De uitbouw met een grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en maximaliseert de instroom van natuurlijk daglicht. De woning beschikt over **drie comfortabele slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De moderne badkamer en praktische bergruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * Eigen entree * Woonoppervlakte van circa 96 m² * Uitgebouwd in 2021 * Drie slaapkamers * Grote schuifpui naar de tuin * **Airconditioning** aanwezig * **Zonnige tuin op het zuidwesten** * Separate berging (circa 4,3 m²) * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€178**

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en groene Bloemenbuurt, woont u hier rustig en toch centraal. Het **Noorderpark ligt letterlijk om de hoek**, en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar voor een directe verbinding met het stadscentrum. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, sportfacimenten en scholen. Deze instapklare woning is een unieke kans voor wie direct comfortabel wil wonen in Amsterdam-Noord.