Modern en ruim 3-kamer appartement met twee balkons in Nijmegen

Dit is een prachtig gemoderniseerd **3-kamer appartement** gelegen op een hoeklocatie aan de Aubadestraat 132 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** biedt deze woning veel ruimte en comfort. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over **twee balkons**, waaronder een ruim balkon dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woning is **instapklaar** na een gedeeltelijke renovatie enkele jaren geleden, met onder andere een nieuwe moderne badkamer.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en een slaapkamer met vaste kast. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon en heeft een schuifdeur naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van een vaste kastenwand.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warm water wordt geleverd door een eigen boiler. In het souterrain bevindt zich een praktische berging. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor een zorgeloze woonsituatie.

**Locatie:** Gelegen op een hoek van het complex, geniet u van een vrij en aangenaam uitzicht. De locatie is zeer gunstig met voorzieningen zoals uitvalswegen en winkels op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en winkelcentrum Dukenburg zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het appartement is gebouwd in **1966**.