Karakteristieke Gezinswoning in Assendorp: Klaar voor Jouw Droomrenovatie!

Ontdek deze charmante gezinswoning aan de Assendorperstraat 222 in het geliefde Assendorp, Zwolle. Een **unieke kans** om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), biedt deze woning veel potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een zonnige tuin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De half-open keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een inbouwkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met een separaat toilet en een handige kelderkast. De woning wordt deels verwarmd door gaskachels, met warm tapwater via een gehuurde keukengeiser.

**Eerste Verdieping en Zolder** Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. De grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een nokhoogte van circa 2.80 meter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap-)kamers of een dakkapel. Houd er rekening mee dat de zolder momenteel niet wordt meegerekend tot het woonoppervlak vanwege de grootte van het zolderraam, maar wordt geclassificeerd als 'overige inpandige ruimte'.

**Buitenruimte en Kenmerken** De besloten achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt ruimte aan een houten schuur. Er is geen achterom aanwezig. De woning wordt verkocht met een bouwtechnisch keuringsrapport (mei 2026) en er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Assendorp, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, evenals de historische binnenstad van Zwolle.