Unieke kans: Ruime woning met potentie in Veldhoven!

Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Heikant-West in Veldhoven, biedt deze geschakelde woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** en een **ruime tuin op het zuiden**. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte die nog nader te bepalen is, is dit de ideale plek om uw droomhuis te realiseren. De woning is altijd netjes onderhouden en verkeert in een goede staat, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie naar eigen smaak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met veel lichtinval. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een half-open keuken die toegang biedt tot de zonnige tuin. De tuin is tevens bereikbaar via een schuifpui en biedt de mogelijkheid voor een aanbouw om de leefruimte verder te vergroten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer die is uitgerust voor een bad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

**Kenmerken en Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1984** * Woonoppervlakte: **103 m²** * Perceeloppervlakte: n.v.t. (tuin op het zuiden) * Aantal kamers: **5+kk** * Verwarming: Heteluchtverwarming (Brink Elan 25D L, 2007) en CV-ketel (Vaillant, 2007) * Constructie: Houtskeletbouw, wat verbouwingen vergemakkelijkt * Mogelijkheid tot aanbouw voor extra woonoppervlakte * Oprit met carport voor twee auto's * Glasvezelaansluiting aanwezig * Energielabel in aanvraag

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met goede verbindingen naar uitvalswegen (A2, A67) en openbaar vervoer. U bent snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven, en belangrijke werkgevers zoals Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand bereikbaar. De International School Eindhoven is eveneens goed te bereiken.