Uniek 4-kamer appartement met balkon in monumentaal Utrecht

Ontdek dit uitzonderlijke appartement van **110 m²** gelegen in het prestigieuze Enghlenschild gebouw, een voormalig academisch ziekenhuis met een rijke geschiedenis, nu getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex. Gelegen op een **fantastische locatie** in Utrecht, op loopafstand van de levendige Twijnstraat, het Ledig Erf en twee treinstations (Utrecht CS en Vaartsche Rijn). Dit appartement biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over een speelse en multifunctionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer met vide, een gastentoilet (vernieuwd in 2024), een handige berging en een eikenhouten vloer. De derde verdieping herbergt een royale eetkeuken met een vernieuwde opstelling (2013, deels vernieuwd in 2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de master bedroom met een Frans balkon en een compleet vernieuwde badkamer (2025) met ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping is nog een tweede, ruime woonkamer gesitueerd, die ideaal gebruikt kan worden als kantoor, atelier of gastenkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon. In totaal zijn er **twee slaapkamers** en **twee badkamers** aanwezig.

**Features:** * **Twee balkons:** Een Frans balkon bij de master bedroom en een halfrond balkon op het westen, bereikbaar vanuit de tweede woonkamer, perfect voor de middag- en avondzon. * **Uitzicht:** Prachtig uitzicht over de Catharijnesingel. * **Energielabel A+** * **Verwarming:** Stadsverwarming. * **Glas:** Houten kozijnen met HR++ glas. * **Berging:** Eigen (fietsen)berging aanwezig. * **VvE bijdrage:** € 352,- per maand. * **Erfpacht:** Eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie:** De ligging is absoluut top. Geniet van het groen en het uitzicht over de Singel. De nabijheid van de Twijnstraat, de Zeven Steegjes en de Oudegracht betekent dat u omringd bent door restaurants, koffietentjes en delicatessenwinkels. Zowel Utrecht Centraal als Station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand, wat het reizen per trein zeer gemakkelijk maakt. Dit is een kans om te wonen op een van de mooiste plekken in Utrecht.