Licht en groen 3-kamer appartement met balkon in Utrecht

Ontdek dit lichte en ruime appartement aan de Arnodreef 68 in Utrecht, ideaal voor starters, woningdelers of ouders met studerende kinderen. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een balkon op het **zuidoosten**, biedt deze woning veel leefcomfort en privacy, terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur** Stap binnen in een oase van rust, waar het zachte licht en het uitzicht op het groen direct een gevoel van ontspanning geven. De woonkamer, met een oppervlakte van circa **24 m²**, is ruim en licht, perfect voor zowel gezellige avondjes als productief thuiswerken. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd en zien er nog netjes uit. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar biedt de **flexibiliteit om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren**, wat ideaal is voor thuiswerkers of een groeiend gezin.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek voor ochtendkoffie of een rustig moment. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ glas** en wordt verwarmd middels stadsverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verblijf met een **energielabel B**. De woning beschikt over een ruime inpandige berging op de begane grond.

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Overvecht, woont u hier op een steenworp afstand van het station en fietst u binnen tien minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Overvecht om de hoek, met een diversiteit aan winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met parkeergelegenheid voor de deur en nabijheid van de A27. De combinatie van groen, gemak en stedelijke bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.