Karakteristieke Jaren '30 Villa met Groene Tuin in Amersfoort

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan de Arnhemseweg 76 in het geliefde Vermeer-Leusderkwartier van Amersfoort, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Overzicht** De woning is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, maar toch in een rustige, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), biedt dit huis veel ruimte en privacy. De woning is ideaal voor gezinnen, mede door de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de jaren '30, met een originele granito vloer, paneeldeuren en hoge plafonds. De royale leefruimte vloeit van de zitkamer aan de achterzijde naar de eetkamer aan de voorzijde, verrijkt met een houten merbau vloer en openslaande deuren naar het terras. De uitgebouwde keuken is modern uitgevoerd en biedt ruimte voor een eettafel, met een prachtig uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer en een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, plus de cv-ketel en een vliering.

**Kenmerken** * **Authentieke details**: Glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloer. * **Moderne voorzieningen**: Uitgebouwde keuken, moderne badkamer, dakkapellen. * **Royale leefruimte**: 117 m² woonoppervlakte. * **Vrije achtertuin**: Gelegen op het noordoosten, met veel privacy en volwassen groen. * **Eigen oprit** en praktische berging achterin de tuin. * **CV-ketel** aanwezig op de tweede verdieping.

**Locatie** De woning ligt aan de Arnhemseweg, een zeer gewilde locatie in Amersfoort. De **historische binnenstad** met al haar winkels en horeca is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.