Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Diemen

Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Aristide Briandstraat 34 in Diemen biedt een **royale woonoppervlakte van 122 m²** en een **eigen grond**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een uitgebouwde woon-eetkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer is verrijkt met een sfeervolle gashaard en een uitbouw met schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met travertin natuursteen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met dubbele wastafel en douche, en een aparte wasruimte met een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * Uitgebouwde woon-eetkamer met **gashaard** * **Zonnige achtertuin** op het zuiden met stenen berging en achterom * **Twee toiletten** (één in de wasruimte) * **Airconditioning** op de slaapkamers en zolder * Grotendeels dubbel glas * CV-ketel Intergas HR combi uit 2012 * Energielabel C

**Locatie** De woning is **zeer centraal gelegen** nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Diemerplein zijn op loopafstand. Natuurgebieden zoals De Omloop, het Diemerbos, Diemerpark en IJburg zijn eenvoudig bereikbaar. Amsterdam-Oost is binnen 10 fietsminuten te bereiken en het centrum van Amsterdam binnen 30 minuten. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer (NS-station Diemen-Centrum) is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1, A2, A9 en A10.

Parkeren is mogelijk voor de deur middels een gereguleerd systeem.