Unieke eengezinswoning met kantoor/praktijkruimte in Diemen Noord

Ontdek deze **bijzondere eengezinswoning** in het populaire Diemen Noord, een woningtype dat zelden wordt aangeboden. Met een **woonoppervlakte van 162 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van wonen en werken aan huis, dankzij de oorspronkelijke opzet met een aparte ingang voor een kantoor of praktijk.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken die naadloos overvloeit in de achtertuin. Deze tuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra groen en een gevoel van vrijheid. Op de eerste verdieping vindt u momenteel drie slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer kan indien gewenst weer worden opgesplitst in twee aparte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte inloopdouche.

**Belangrijke kenmerken:** * **Multifunctioneel gebruik:** Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. * **Royale slaapkamers:** Drie slaapkamers, met potentie voor meer. * **Achtertuin met groen:** Grenzend aan een gemeenschappelijke binnentuin. * **Overdekte parkeerplaats:** Ruimte voor één auto. * **Uitstekende bereikbaarheid:** Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en speeltuinen, die zich grotendeels op loopafstand bevinden. Natuurgebieden zoals De Omloop, het Diemerbos en het Diemerpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Gruttoplein, en het grotere winkelcentrum Diemerplein ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) en het NS-station Diemen-Centrum. Parkeren is gratis voor de deur.

**Goed om te weten:** De kozijnen aan de voorzijde behoeven deels vervanging. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht tot 1 januari 2036 en een anti-speculatiebeding van 7 maanden. De woning is oorspronkelijk een huurwoning en wordt verkocht met een 'ouderdoms-' en 'niet zelf bewoond'-clausule.