Unieke woning met dakterras in Diemen

Ontdek deze **uniek ingedeelde woning** aan de Argusvlinder 4 in Diemen, een buitenkans voor wie iets anders zoekt dan een standaard eengezinswoning. Met een speelse indeling, een ruime woonkamer met open keuken op de bovenste verdieping en een heerlijk **dakterras op het westen**, biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met meterkast. Direct ernaast bevindt zich een ruime berging met eigen entree, voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Onder de uitstekende gevel is een carport gecreëerd voor uw auto of fiets. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De bovenste verdieping verrast met een lichte, ruime woonkamer en open keuken dankzij de hoekligging en vele ramen. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en oven.

**Voorzieningen** * Ruime berging met verwarming en wasmachineaansluiting * Carport * Twee slaapkamers * Separaat toilet * Royale woonkamer met open keuken * **Heerlijk dakterras (west)** * **Woonoppervlakte van 134 m²** * **Bouwjaar niet gespecificeerd, voormalige huurwoning**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen te midden van scholen, kinderopvang en speeltuinen, die zich bijna allemaal op loopafstand bevinden. Natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos, evenals het Diemerpark en IJburg, zijn nabij en eenvoudig bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Gruttoplein. Het grotere winkelcentrum Diemerplein ligt op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam-Oost is 15 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam bereikt u binnen 30 minuten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) en NS-station Diemen-Centrum. Parkeren is gratis voor de deur.

**Goed om te weten:** Dit betreft een voormalige huurwoning met een zelfbewoningsplicht tot 1 januari 2036 en een onderhoudsverplichting. Er geldt een anti-speculatiebeding van 7 maanden. De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewoondclausule. Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Houd rekening met de specifieke eigenschappen van veengrond in Diemen Noord.