Arent Janszoon Ernststraat 234

Het betreft hier een ruim tweekamerappartement van ca. 82 m² met eigen parkeerplaats (separaat geprijsd voor €55.000,- k.k.), gelegen op een toplocatie recht tegenover het luxe winkelcentrum "Gelderlandplein" en op 5 minuten fietsafstand van de Zuidas in de populaire buitenwijk van Amsterdam "Buitenveldert". Het appartement ligt op de 5e etage van een modern appartementencomplex en is bereikbaar middels een lift

Zodra u het appartement betreedt komt u binnen in de gang met een inpandige berging met wma, meterkast, toilet en garderobekast. Vanuit de woonkamer, met veel lichtinval, heeft u een fraai uitzicht op de binnentuinen van de woningen op de beganegrond. De loggia (noord), gelegen over de gehele breedte van de woonkamer, bereikt u via de schuifpui vanuit de woonkamer en keuken en is voorzien van harmonica ramen waardoor u in de zomer de ramen in de achterpui open kunt zetten. De keuken is inmiddels al ingericht op gasloos koken . Het appartement heeft één royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van een wastafel en douchecabine. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, cv-installatie (2014) en de WTW unit. Op de begane grond is er nog een berging en parkeerplek vlak bij de ingang en de lift.

Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex "Gelderhof 1" en is ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat. De wijk Buitenveldert is gelegen tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbert van Amstelpark, en het Amsterdamse bos met volop mogelijkheden om te recreëren. Recht tegenover het appartement is het populaire winkelcentrum Gelderlandplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen maar ook gezellig op een terrasje kunt zitten. Rondom het complex, zowel in het Gelderlandplein of in de gebouwen er om heen zijn genoeg uitgaansmogelijkheden. Binnen enkele minuten van het appartement gelegen bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis en de Zuidas. In de nabije omgeving bevinden zich goede voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer waaronder bushaltes, de tram en trein.

Bijzonderheden:

- In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - Het appartement is gelegen op de vijfde etage; - De woning wordt uitsluitend verkocht met de parkeerplaats in de parkeergarage, separaat geprijsd voor € 55.000,- k.k. - Servicekosten € 299,87 per maand voor het appartement en € 29,92 per maand voor de parkeerplaats; - WTW installatie; - Energielabel A - Erfpacht € 2.978,97 (appartement) (t/m 31 januari 2027) per jaar en € 95,33 (garage) per jaar. Het erfpachtrecht - kan herzien worden vanaf 31 januari 2053; De canon kan overigens fiscaal worden verrekend. Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht onder AB 2000. - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. - In de woning is een videofoon aanwezig voor het openen van de centrale voordeur. - De parkeergarage bevindt zich onder het complex en heeft een aparte VVE "Gelderhof parkeergarage". - In de koopakte zal worden opgenomen dat verkoper er zelf nooit gewoond heeft.