Licht 3-kamer appartement met garage en balkon op het zuiden

Dit **goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement** is gelegen op de tweede verdieping in het bruisende centrum van Oosterhout, op het voormalige bankenplein.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa **37 m²** met een open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk **overdekt balkon op het zuiden**. Verder zijn er twee slaapkamers van circa **13 m² en 15 m²**, een moderne badkamer met douche en tweede toilet, en een apart toilet met fontein. De woning is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

**Voorzieningen** Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR Remeha combiketel uit 2021. Er is een videofooninstallatie aanwezig. De woning wordt aangeboden met een **zeer ruime garage** (circa 7.07 x 3.41m) met elektrische sectionaaldeur en een aparte, eveneens ruime berging (circa 3.58 x 2.54m), beide gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

**Locatie** Gelegen in het hart van Oosterhout, nabij winkelcentrum Arendshof, supermarkt Jumbo en diverse andere voorzieningen. Het complex, “Den Arend”, telt in totaal 9 appartementen en is rustig gelegen met de voordelen van de centrumlocatie. Parkeren is mogelijk in de eigen garage of op de nabijgelegen parkeerplaats (bewonersvergunning circa € 60,- per jaar).

**Bijzonderheden** De servicekosten bedragen € 214,67 per maand (exclusief gas/water/elektra). De woning is gebouwd in 1986 en in 2006 verbouwd tot appartementen. Aanvaarding in onderling overleg.