Instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kap woning aan Arendhorst 18 in de gewilde wijk "Hoogvonderen" te Roermond. Deze instapklare woning, gebouwd omstreeks **1984**, biedt een **uitstekend afwerkingsniveau** en is voorzien van maar liefst **12 zonnepanelen** (2021) en heeft een gunstig **energielabel A**. Met een inpandige garage, serre en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een entreehal met gastentoilet en meterkast, leidend naar een lichte L-vormige woonkamer met airconditioning. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een aangebouwde serre/wintertuin met schuifpui biedt extra leefruimte en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers**, allen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

De ruime zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt potentieel voor een extra (slaap)kamer na realisatie van een vaste trap. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-ketel (Nefit, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Kenmerken** * Type: 2-onder-1-kap woning * Bouwjaar: ca. 1984 * Zonnepanelen: 12 stuks (2021) * Energielabel: A * Kozijnen: Kunststof met rolluiken * Garage: Inpandig met elektrische poort * Airconditioning: Aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer * Extra: Serre/aanbouw

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hoogvonderen" in Roermond, met voorzieningen zoals scholen en winkels nabij. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten.

Neem contact op voor een bezichtiging!