Instapklare vrijstaande gezinswoning met garage in gewilde wijk

Welkom in deze **instapklare vrijstaande woning** gelegen in de populaire en jonge woonwijk "Aldenhof" in Born. Deze ruime gezinswoning biedt met zijn **151 m² woonoppervlakte**, vier slaapkamers en twee badkamers een comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A++**, mede dankzij de recente installatie van een hybride warmtepomp (2023), 11 zonnepanelen en 3 airconditioningsystemen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer met openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en geeft toegang tot de **inpandige garage van circa 16 m²**. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 11 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee multifunctionele kamers (elk ca. 8 m²) die ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, waarvan één met toegang tot een dakterras. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * **Twee moderne badkamers** * Inpandige garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Rolluiken voor extra comfort en privacy * Dakterras * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis en overkapping * Remeha CV-ketel (2024) en hybride warmtepomp (2023) * 11 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing

**Locatie:** Gelegen in de gewilde woonwijk "Aldenhof" in Born, profiteert u van een rustige woonomgeving met tegelijkertijd een **uitstekende bereikbaarheid** van voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Geniet van het buitenleven in de fijne achtertuin of het sfeervolle tuinhuis. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke locatie.