Superbe appartement T3 en duplex avec jardin à Saint-Ouen

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, d'une surface habitable de **63.4 m² loi Carrez** (89 m² au sol), idéalement situé à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce bien meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels.

L'espace de vie principal au rez-de-chaussée est une **vaste pièce de 42 m²** baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, four, lave-vaisselle et plaques de cuisson au gaz. Des WC séparés et des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que **deux chambres mansardées** offrant un espace nuit confortable. Une **cave privative** est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T3 en duplex * Surface : 63.4 m² loi Carrez / 89 m² au sol * Pièce de vie : 42 m² * Chambres : 2 (mansardées) * Cuisine : Ouverte, entièrement équipée * Étage : Duplex * Extérieur : Cave * Meublé : Oui (meubles remplacés sauf table basse et 2 chaises)

**Localisation :** L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement **10 minutes à pied des transports en commun** (métro ligne 4 et tramway T3b, arrêt 'Porte de Clignancourt'). Profitez d'un accès facile aux commodités et au dynamisme de la région Île-de-France.