Charme parisien : appartement lumineux avec potentiel de rénovation

Situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas des stations de métro Odéon et Maubert, cet appartement de charme de **47.50 m²** offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au **2ème étage** d'une copropriété typique datant de **1750**, il combine l'authenticité parisienne avec un potentiel de personnalisation unique.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **séjour spacieux de 29 m²**, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante, et un coin nuit fonctionnel avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent cet espace de vie.

Bien que des travaux soient à prévoir, l'appartement bénéficie d'un **bon DPE classé D**, constituant une base solide pour une rénovation personnalisée. Son plan modulable permet d'envisager une transformation pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le cachet de l'ancien.

La copropriété, composée de 17 lots dont 13 à usage d'habitation, est bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à **2000.00 euros**. Idéalement situé dans un quartier vibrant, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des institutions culturelles, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien.