Appartement de standing neuf avec terrasse sud

Superbe appartement neuf de **2 chambres** et **96 m²** habitables, idéalement situé dans un clos résidentiel prisé à Courcelles, à la frontière avec Souvret. Bénéficiant d'une **entrée indépendante** et d'une **splendide terrasse de 28 m²** orientée plein sud, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Samsung garanti 5 ans, et d'une salle de bain élégante incluant un meuble lavabo, une douche avec bac et un miroir LED. Les finitions de haute qualité, comme le carrelage 60x60 et les WC suspendus, témoignent du standing de la résidence.

**Caractéristiques principales :** * Pompe à chaleur individuelle Air/Eau avec chauffage au sol * Système de ventilation RENSON * Très bonne isolation thermique et acoustique * Ascenseur OTIS * Terrasse avec dalles sur plots * Garages et places de parking privées disponibles en supplément

Situé à proximité immédiate des commerces et à moins d'un kilomètre du R3, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le prix est de **225 000 euros HTVA**, avec une TVA de 21 % sur la construction et des droits d'enregistrement de 12,5 % sur le terrain (possibilité de réduction à 3 % sous conditions).