Appartement T1 Lumineux à Lyon 7ème - Idéal Étudiant

Découvrez ce charmant appartement T1 de **38 m²** idéalement situé dans le **7ème arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de sanitaires séparés, offrant un confort optimal pour votre quotidien. Il est prêt à vous accueillir **dès maintenant**.

**Caractéristiques principales :** * **Surface :** 38 m² * **Disposition :** T1 (1 pièce principale + cuisine séparée) * **Étage :** 2ème étage * **Chauffage :** Non spécifié (potentiellement collectif ou individuel) * **Disponibilité :** Immédiate * **Dépôt de garantie :** 550 euros * **Charges mensuelles :** 22 euros (soumises à régularisation annuelle) * **Performance énergétique :** Classe D (logement bien isolé)

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des quais du Rhône pour vos promenades, des transports en commun pour faciliter vos déplacements et de toutes les commodités nécessaires à la vie de quartier. Le **quartier Faculté/Piscine du Rhône** est réputé pour son ambiance étudiante et sa facilité d'accès.