Lumineux T3 à Lyon 8ème avec cave, proche transports

Découvrez ce charmant appartement T3 de **52 m²**, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Niché au **2ème étage** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement non meublé offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. Une **cave privative** vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Type : Appartement T3 * Surface : **52 m²** * Étage : 2ème * **Deux chambres** * Cave * Chauffage : Eau froide collective * Disponibilité : **29 Juin 2026**

Situé rue de l'Argonne, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux réseaux de transport lyonnais. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une transparence financière. Les provisions mensuelles sur charges s'élèvent à **96 EUR**, avec une régularisation annuelle.