Appartement lumineux de 71m² avec terrasse et option garage à Anderlecht

Découvrez ce charmant appartement de **71m²** idéalement situé à Anderlecht, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Occupant le **10ème étage** d'un immeuble bien entretenu et équipé d'ascenseurs, ce bien jouit d'une vue imprenable sur le canal et Bruxelles.

L'intérieur, en **bon état général** avec une peinture récemment rafraîchie, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'un grand séjour et de deux chambres confortables. Un hall de nuit dessert un vestiaire, un water-closet séparé et une salle de douche à rafraîchir. La **terrasse de 7m² orientée Est** est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une cave privative de 1,5m² * Ascenseurs dans l'immeuble * Parking gratuit à proximité * Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14,5m² pour **24.000€**

L'appartement est **libre dès la signature de l'acte**, permettant un emménagement immédiat. Le PEB indique une classe E+, avec une suggestion de remplacement des châssis simple vitrage par du double vitrage pour améliorer la performance énergétique (estimation des travaux : 4.000€) et une mise en conformité du certificat électrique à prévoir.

Situé dans le quartier dynamique d'Anderlecht, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers, tout en offrant une vue dégagée et un environnement paisible.