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Superbe T3 avec terrasse et garage à Lyon 7ème - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Superbe T3 avec terrasse et garage à Lyon 7ème

Lyon, République française

€ 555.000
€ 8.162/m²
3
kamers
68
6/8
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Elektrisch
Verwarming
Terras
Voorzieningen · 7.5 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **67.60 m²**, idéalement situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, quartier des Girondins. Parfaitement exposé au Sud, ce bien lumineux s'ouvre sur une **terrasse de 7.50 m²**, offrant un espace extérieur privatif très appréciable.

L'intérieur a été conçu pour un confort optimal, respectant les dernières normes de construction. Il se compose d'une entrée, d'un **vaste séjour de plus de 30 m²** avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et économies d'énergie.

Les caractéristiques clés incluent : * Terrasse de 7.50 m² * Séjour spacieux de plus de 30 m² * Deux chambres * Cuisine ouverte * Buanderie * Garage en sous-sol * Faibles charges annuelles * Exposition Sud

Situé dans une copropriété de 36 lots d'habitation sans procédure en cours, cet appartement profite d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche des commodités du quartier des Girondins. Les charges annuelles s'élèvent à **1200.00 euros**, témoignant de la gestion efficiente de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché de Lyon.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:6 / 8
Verwarming:Elektrisch

Voorzieningen

Terras(7.5 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Lyon
Regio:Métropole de Lyon
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

88/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

95
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

97
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

89
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

88
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

75
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 4 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.250/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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