Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Toulouse

Découvrez cet appartement T3 de **61.9 m²** idéalement situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Busca-Monplaisir. Niché au **4ème étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du Canal du Midi et du jardin des Plantes.

L'intérieur, **traversant et très lumineux**, se compose d'une entrée donnant accès d'un côté au séjour/salon prolongé par un balcon, et de l'autre à la cuisine ouverte sur une loggia. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité appréciable. Une cave vient compléter ce bien.

* **4ème étage avec ascenseur** * **Balcon et loggia** * **Cave incluse** * Résidence sécurisée * Traversant et lumineux * Travaux de rafraîchissement à prévoir

Ce quartier est particulièrement recherché pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1550€ et 2150€ (référence 2023). La copropriété compte 79 lots, avec des charges annuelles s'élevant à **2368 €**.