Appartement T3 à Mantes-la-Jolie : Investissement locatif idéal

Découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Mantes-la-Jolie dans la résidence de qualité des Cours des Dames, construite en **2017**. Parfait pour un investissement locatif, il est actuellement loué avec des locataires en place depuis mars 2022, générant un loyer de **831 euros hors charges**.

L'intérieur offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte très fonctionnelle, un salon intime et un séjour agréable. L'accès direct à une **terrasse** ajoute un atout majeur à ce bien. La surface Carrez est de **64 m²**.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence de **2017** * **Terrasse** * Place de **parking pour deux voitures** * Copropriété sécurisée avec espaces verts * Aucun travaux à prévoir * DPE : D (148), GES : D (31)

Situé à proximité immédiate des services essentiels tels que commerces, écoles, administrations et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La copropriété, composée de 61 lots, présente un budget prévisionnel de charges annuelles s'élevant à **2801 euros** (soit 233 euros par mois).